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5억대출이자 얼마? 총 상환해야 하는 대출 이자 알아보기! (원리금, 원금, 만기)

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작성자 자격증닷컴
댓글 0건 작성일 23-12-18 18:33

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기준금리가 계속해서 인상되면서 곧바로 고금리 시대를 마주하게 되었습니다. 현재 주택담보대출 혼합형 금리는 하락한 상태지만 반대로 변동형에 해당하는 신규 코픽스는 더 상승했습니다. 수도권은 말할 것도 없고 지방만 해도 집값이 어마어마하게 비싸기 때문에 5억 이상의 자금이 필요할 때는 주택담보대출을 실행하게 되는데요. 오늘은 5억 대출 시 발생하는 이자를 함께 계산해 보도록 하겠습니다.


5억 대출 이자

대출은 단순히 금액과 금리만 보고 이자를 계산할 수는 없습니다. 기본적으로 상환 기간과 상환 방식도 필수로 확인해야 합니다. 게다가 금리는 개인의 신용과 부가적인 요소에 따라 달라지기 때문에 아래 계산은 참고만 하시길 바랍니다.


※ 대출 금액은 모두 5억, 금리는 4.31%를 기준으로 계산했으며, 이미지는 모두 10년을 기준으로 한 월별 상환 금액입니다.


원리금 균등 분할 상환



원리금 균등 분할 상환은 원금과 이자를 합하여 매월 동일하게 상환하는 방식으로 초반에는 이자가 높다는 단점이 있지만 후반에는 이자보다 원금을 더 많이 내게 됩니다. 매월 상환 금액이 동일하기 때문에 지출 계획도 차질없이 준비할 수 있습니다.


상환 기간

총 이자

10년

215,500,000원 

20년

246,927,325원 

30년

391,825,856원 


원금 균등 분할 상환



원금 균등 분할 상환은 원금과 이자를 균등하게 하여 매월 상환하는 방식으로 원금이 줄어드는 만큼 이자도 줄어들게 됩니다. 원리금 균등 분할보다 초반 상환 부담이 더 높으며, 매월 상환 금액이 다르기 때문에 지출 관리에 영향을 줄 수도 있습니다.


상환 기간

총 이자

10년

108,647,917원 

20년

216,397,917원 

30년

324,147,917원 


만기 일시 상환

만기 일시 상환은 상환 기간 동안 원금은 상환하지 않고 매월 이자만 상환하다가 만기일이 됐을 때 원금 전액을 상환하는 방식입니다. 아무래도 원금을 상환하지 않아 부담은 덜하다고 생각할 수 있지만 이자만 따지고 보면 더 높으며, 만기일에 상환하지 못할 경우 위험합니다.


상환 기간

총 이자

10년

215,500,000원 

20년

431,000,000원 

30년

646,500,000원 


마무리

오늘은 이렇게 상환 기간 및 상환 방식에 따른 5억 대출 이자를 알아봤습니다. 사실 어떤 상환 방식이 '가장 옳은 방법이다'라고 할 수는 없기 때문에 개인의 상황에 맞게 상환 기간과 상환 방식을 선택하는 게 좋습니다. 이처럼 큰 자금을 융통해야 할 때는 꼭 이용하고자 하는 은행으로부터 상담을 받고 진행하시길 바랍니다.

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